Рубрика: Недвижимость

Что такое ситуационный план земельного участка и как его сделать?

Ситуационный план (далее СП) является необходимым документом при осуществлении работ, связанных с реконструкцией территории или возведением новых конструкций, зданий или сооружений. Подобный план отображается в виде схемы, на которой наносится изображение определенной площади местности и отображается он на основании произведенной топографо-геодезической съемки. Что это? СП называется схема, на какую наносится расположение участка земли и всех […]

Стоимость выноса границ земельного участка в натуру и уничтожение межевых знаков

На практике возникают ситуации, когда границы земельного надела определяются условно. Проведенное таким образом межевание земельного участка достаточно легко оспорить в случае возникновения необходимости. При отсутствии на наделе межевых знаков имеет возможность породить комплекс достаточно серьезных проблем, после чего возникают протяженные судебные заседания. Что это Под выносом границ земельного участка (ЗУ) в натуру подразумевается положение, на […]

Виды геодезических съемок земельного участка и что это такое?

Вопрос о необходимости проведения геодезической съемки (ГС) возникает, когда требуется провести строительные работы по возведению нового здания на земельном наделе, при прокладывании коммуникационных путей, при возникновении желания провести процедуру приватизации относительно определенного участка. В таком случае нужно знать, какие виды съемок имеют место быть и их параметры. Что это? В настоящее время строительные работы не […]

Процедура и документы для межевания земельного участка

Перед совершением каких-либо действий с участком земли, нужно провести его межевание. Границы участка должны быть чётко установлены, зафиксированы и юридически оформлены. Межевание поможет избежать трудностей и спорных ситуаций при оформлении любых сделок с землёй. Когда требуется? Осуществляя сделку купли-продажи участка, документы по межеванию будут интересовать в первую очередь покупателя. Ведь они оградят его в последствии […]

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно?

В некоторых ситуациях собственность землевладельцев может оказаться под угрозой. Это связано с отъемом земель, их неграмотного разделения между людьми, которые проживают на участке. Любая из ситуаций, когда происходит неверный раздел границ или хищение частей надела считается не соответствующей закону. В связи с этим человеку необходимо обладать правовыми знаниями относительно имущества, находящегося у него в собственности. […]

Подготовка и постановление об утверждении схемы расположения земельного участка

В случаях, когда происходит приобретение имущественных прав относительно земельных наделов, а также для проведения разного рода сделок с землей потребуется предоставление кадастрового паспорта. Для получения такого документа необходимо, чтобы надел состоял на соответствующем учете. Исходя из этого, можно сказать, что надел, не имеющий документов и не состоящий на учете, не может быть объектом сделки. Что […]

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок и где его получить?

Кадастровый паспорт (далее КП) – это один из основных документов, подтверждающих право собственности на землю. Он понадобится, если вы планируете подарить или продать землю. Законодательство строго регламентирует процедуру предоставления паспорта. Владельцам загородных домов и участков нужно знать, как получить паспорт и для чего он необходим. Для чего он нужен? КП представляет собой выписку из реестра […]

Как получить выписку о кадастровой стоимости земельного участка и срок ее действия

Если говорить в общем, о кадастре, то стоит отметить, что он представляет собой сборник данных, сведений относительно всех объектов недвижимости, расположенных на территории России. Полное наименование хранилища сведений о земельных наделах звучит как государственный земельный кадастр.  В жизни могут возникнуть ситуации, когда человеку требуется получить сведения из данного реестра. Что это? Информация относительно интересующего человека […]

Порядок постановки и основания для снятия земельного участка с кадастрового учета

Кадастровый учет представляет собой определенную процедуру, осуществляемую по отношению ко всем земельным участкам (ЗУ), расположенным на территории РФ. Постановка или снятие с учета заключаются во внесении данных или их удалении, которые осуществляются в соответствии с регулирующими законами и должны иметь под собой определенные основания, подтверждаемые документально. Что такое снятие и для чего это необходимо Все […]

Как определить стоимость земельного участка и кем устанавливается оценка?

Большинство землевладельцев не понимают разницы между стоимостью по рынку и по кадастру, несмотря на то, что это совершенно разные понятия. Рыночная стоимость нужна собственнику, а стоимость по кадастру – налоговой. Для определения цены земельного участка (ЗУ) на рынке нужно учесть разные показатели и прибегать к разным методам вычисления. Тонкости этих методов и процесс фиксации стоимости […]

Что делать для снижения кадастровой стоимости земельного участка?

Стоимость, которая отражается в кадастре, представлена учетными записями, определяемыми в ходе проведения работ учетного характера. Собственник в любой момент имеет возможность оформить выписку, в которой указывается рассматриваемое значение. В некоторых ситуациях во время оценки могут быть не учтены некоторые нюансы. В таком случае собственник имеет право обратиться в компетентный орган и просить перевести переоценку. Понятие […]

Что является объектом оценки земельного участка и что это такое?

Собственники земельных участков в процессе приобретения, продажи, дарения и непосредственного пользования своим имуществом сталкиваются с понятием кадастровой стоимости. Подобный вид стоимости рассчитывается на основании данных и проведенных вычислений сотрудниками кадастровой службы или сторонних организаций. Что такое оценка надела, для чего определяют кадастровую и прочие виды цен В Российской Федерации существует несколько видов стоимости, каждый из […]

Где получить кадастровый план земельного участка и как он выглядит?

При приобретении земельного надела в собственность требуется оформить соответствующую документацию. Следует иметь в виду, что каждый участок должен иметь кадастровые бумаги, в том числе план. Основания для получения За получение кадастровой документации может обратиться не каждый человек. К примеру, когда лицо не обладает правами собственности на надел, а временно проживает на земле, собрав полный перечень […]

Как узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру и что это такое?

Каждый земельный надел имеет стоимость, которая закрепляется в кадастре. Определяется она с помощью некоторых установленных критериев. В некоторых ситуациях сумма является слишком высокой, что влияет на размер взимаемых налоговых платежей. Что это такое Данное понятие рассматривается как денежное выражение ценных качеств надела, выраженное в публичной форме. Высчитывается эта величина во время выдачи кадастровой документации, а […]

Штраф и ответственность за использование земель не по целевому назначению

Все земельные участки, находящиеся как в государственной, так и частной собственности, и расположенные в пределах РФ, имеют определенное назначение. Попытки нецелевого использования любых наделов караются законом и лица, виновные в таких действиях или допустившие подобные факты, могут быть привлечены к ответственности. Проверка целевого использования, составление акта и протокола На основании нормативных и законодательных актов, в […]

Понятие земли населенных пунктов, их категория и состав

К территориям населенных пунктов относят земли, используемые для строительства и развития наделов. Согласно законодательству предусматривается несколько разновидностей рассматриваемой категории участков. Властными полномочиями на такой территории обладают соответствующие органы. Что это такое? В земельном законодательстве предусматривается семь категорий, на которые могут быть поделены участки земли. В данном документе дается понятие землям, принадлежащим населенным пунктам. Указывается, что […]

Понятие земли сельскохозяйственного назначения и что на них можно строить?

Земельные наделы подразделяются на категории в зависимости от того, каково их целевое назначение. Разрешенное использование участка выступает более узким определением и рассматривается изнутри категорий. В отношении земель сельскохозяйственной категории также устанавливаются виды использования, в пределах которых надел может применяться. Особенности Если в основу деления закладывать целевое использование, то участки могут подразделяться на: земли, имеющие сельхоз […]

Что можно строить на землях ЛПХ и что это такое?

В зависимости от того, какое назначение имеет земельный надел можно выделить виды его использования, которое допустимо на правовом уровне. Перед тем, как заключать соглашение о купле-продаже земли, требуется узнать допустимое применение надела. Что это Земельные наделы, выделенные для ведения ЛПХ, отражают особый статус. Данный статус говорит о том, что участок предоставляется отдельному человек. Зачастую наделы […]

Чем отличается ДНТ, ИЖС и СНТ и что это такое?

Становясь собственником земельного участка, граждане РФ сталкиваются с вопросом возможного применения надела в рамках действующего законодательства. Одним из распространенных видов земель, которые выделяются и впоследствии реализуются в нашей стране, являются относящиеся к садовому некоммерческому товариществу. Такие наделы имеют определенные ограничения и накладывают обязательства на своего собственника. В чем основное отличие СНТ от ИЖС и ДНТ […]

Что такое ДНТ и ДНП, их расшифровка

Сегодня существует огромное количество дачных кооперативов и формирований, отличающихся формой законодательного урегулирования имущественных отношений. Самые распространенные из них — дачные объединения ДНП и ДНТ. Подробно о ДНП ДНП — дачное некоммерческое партнерство. Данное общество является самой обширной нишей на рынке загородной недвижимости. Организация создается владельцами земельных угодий и включает в себя более 3 учредителей, решающих […]

Основные виды разрешенного использования земельных участков и их классификатор

Для получения дополнительного удобства регулирования землепользовательских отношений на местном, региональном и федеральном уровнях, а также упрощения учёта земельных территорий и их кадастровых данных, ежегодно вводятся новые положения, понятия и термины, усиливающие нормативную базу земельного законодательства и регламентирующие земельные отношения. Одним из таких документов является классификатор, дифференцирующий виды разрешённого пользования угодья. Тип использования земли является основополагающим условием […]

Что такое разрешенное использование земельного участка и его виды

Зачастую лица, использующие наделы земли сталкивались с проблемой, связанной  с ограничением применения участка. Один надел не может реализовать все замыслы, имеющиеся у владельца. Разрешенное потребление понимается как нормативы, принятые хозяйствующим субъектом, по поводу эксплуатации земель. Цель Участки земли приобретают в собственность либо пользование, имея приоритетной целью получение благ от ее использования. Под выгодой отдельный правообладатель […]

Категории земель и виды назначения земельных участков

Земельные участки (ЗУ) обладают характеристиками, которые им присваиваются во время постановки на учет. Данные характеристики отражают особенности, которые позволяют проводить классификацию наделов. Целевое назначение Собственнику надела требуется разобраться с данным понятием, что необходимо для правильно понимания вопроса. Земли, которые находятся в его собственности, могут использоваться лицом в соответствии с установленным в законодательстве назначением. Под целевым […]

Кто такой собственник земельного участка, его права и обязанности

Владение земельным участком позволяет в значительной степени расширить спектр собственной деятельности – использование плодородной территории должным образом может стать не только приятным, но и прибыльным делом. Однако в погоне за реализацией прав, полученных при приобретении надела, человек зачастую не учитывает возлагаемые на него обязанности. Их соблюдение является важным моментом в том, чтобы не допустить проблем […]

Порядок процедуры изъятия земельного участка и возмещение убытков за него

В настоящее время законодательство допускает возможность изъятия земель, находящихся в частной собственности. В таком случае необходимо соблюсти все имеющиеся нюансы. Законодательство Процесс, согласно которому производится изъятие ЗУ, утверждается на законодательном уровне. В данном направлении действуют федеральные законы, такие как Земельный и Гражданский кодексы. Некоторые положения регламентируются уголовным законом. С конфискацией земельного участка (ЗУ) прекращается право […]

Приватизация земли под частным и многоквартирным домом

На практике возникают ситуации, когда приватизированное жилое помещение, в частности дом, располагается на участке, который не прошел процедуру приватизации. В такой ситуации с точки зрения юриспруденции, он считается подвешенным в воздухе. Это связано с тем, что лицо с правами на участок, может распорядиться им по своему усмотрению. В связи с этим необходимо заранее решить вопрос […]

Инструкция и порядок оформления в собственность земельного участка

Приобретая или получив в наследство земельный участок, необходимо оформить его по всем требованиям и нормам законодательства. Правила и сроки регистрации такой земли зависят от наличия тех или иных правоустанавливающих документов на участок и способов получения надела. Важно! Переуступка прав аренды исключает возможность арендатора приватизировать такой участок. Условия Намереваясь начать оформление участка в собственность, необходимо определиться […]

Формы и виды государственной собственности на землю в РФ

На сегодняшний день законодатель определяет несколько форм относительно прав собственности на земельные наделы. Относительно каждой разновидности для человека устанавливаются отдельные права и обязанности. Законодательство Рассматриваемое понятие регулируется на законодательном уровне. Существующие формы собственности отражаются в положениях Земельного кодекса. Также положения, относительно правомочий владения закреплены в Конституции России. Имеющиеся варианты правообладателей представлены на схеме: Виды Во […]

Что такое образование земельных участков и порядок их формирования

В основу деятельности, совершаемой человеком, закладываются земельные наделы. На земле располагаются учреждения, дома, предприятия, также сады, поля, места, предназначенные для отдыха и прочее. Лица, желающие начать строительные работы на земле или организоваться садоводство – должны понимать, что не на каждом участке это реально организовать. В отношении земли требуется проведения предусмотренной законодателем процедуры по подготовке и […]

Понятие, особенности и виды вещных прав на земельный участок

Оборот земель в России регламентируют несколько нормативных актов. Ведущую роль играют законы о межевании, кадастровом учете, государственной регистрации. Большое значение имеют нормы ГК и ЗК РФ. Отправной точкой в регулировании остается система вещных прав (ВП). Официальное закрепление понятий на федеральном уровне позволяет исключить вольную трактовку и сократить риск злоупотреблений. Что такое ВП? Определение термину дали […]

Page 1 of 2