Как получить земельный участок многодетным семьям и порядок его предоставления

Нефедова Анна Олеговна

Статья проверена экспертом: Нефедовой Анной.

Семьи, относящиеся к разряду многодетных, имеют право на получение льгот от государства. В число предоставляемых льгот включается выделение земельного надела. Данная льгота может быть получена, если семья приняла решение о постройке дома.

Федеральный закон

Согласно нормам, закрепленным в законодательных актах, семья признается многодетной, когда в ее состав включаются трое и более детей. Стоит отметить, что значения не имеет, родные это дети или усыновленные. Данные положения устанавливаются на территории всей страны.

Региональные власти наделяются полномочиями по установлению статуса многодетности, в этом случае не должны нарушаться требования федеральных актов. Порядок, согласно которому происходит предоставление земли семьям, закрепляются в программе, разработанной федеральными органами.

Условия
Условия предоставления

Законодатель устанавливает правила, согласно которым надел предоставляется один раз. Это значит, что если семья воспользовалась рассматриваемой льготой – повторное использование не допускается. Обращение направляется в администрацию муниципалитета, где проживает семья. Срок предоставление не должен устанавливаться больше, чем 12 месяцев.

Для получения участка нужно написать заявление и подать в администрацию муниципалитета. Решение по нему должно быть принято в течение 30 дней. К акту прикладывается необходимая документация.

Размер надела

Размер участка варьируется от 6 до 15 соток. Определение размера относится к полномочиям местной власти. При этом муниципалитет должен руководствоваться законами, разработанными на федеральном уровне.

Стоит отметить, что семья не имеет правомочий на получение участка на безвозмездных условиях, при условии, если в их собственности уже есть такая земля. Также в выдаче земли отказывают, если один из членов состоит на обеспечении государства.

Кому полагается

Условиями для получения надела выступают:

  • брачный союз между родителями должен пройти государственную регистрацию;
  • в семье должно быть минимум трое детей;
  • проживать в населенном пункте семья должна не менее 5 лет.

Органы власти могут принять решение об отказе в предоставлении участка. Причинами выступают:

  • не имеется законных оснований для выдачи земли;
  • документация, представленная заявителем, не соответствует требованиям, прописанным в законодательстве;
  • муниципалитет не обладает участками, подходящими под необходимую категорию.

Очередь

После того, как компетентными органами принимается решение относительно выделения семье участка, то им присваивается номер по порядку и они становятся в очередь. На адрес, который указан как место проживания семейства, отсылается уведомление, в котором указывается присвоенный номер.

Также в очереди, кроме многодетных могут стоять:

  • семьи, относящиеся к молодым;
  • лица, признанные инвалидами 1 и 2 групп;
  • специалисты, окончившее образовательное учреждение и направленные для работы в сфере здравоохранения, сельского хозяйства, образования и прочее.
Памятка
Памятка о предоставлении

Номер очереди для предоставления наделов выдается в органе, занимающимся имуществом государства.  В зависимости от региона данный орган может носить различное наименование. Ежеквартально должностные лица ведомства обязаны вносить корректировки, произошедшие в очереди.

Для того чтобы проверить номер очереди человек может обратиться в орган лично или посредством интернета. В последнем случае достаточно будет указать свои данные, прописанные в документе, который удостоверяет личность либо указывается номер заявления, присвоенный ему при регистрации.

Где выдают

Правомочия собственников оформляются в органе, ведающем вопросами государственного имущества и отношений, носящих имущественный характер. Чтобы узнать, какая документация потребуется для оформления рассматриваемых льгот человеку следует обратиться в администрацию муниципалитета либо в вышеуказанный орган. Также имеется возможность воспользоваться интернетом, где на портале перечисленных ведомств найти перечень бумаг.

Зачастую возникает вопрос, связанный с продажей полученного льготного надела. Ответить на него можно утвердительно. Однако стоит сказать, что вместе с продажей право на получение участка пропадает.

Условия

Условия, которые должны соблюдаться в конкретном муниципальном образовании, семьями желающими получить участок – закрепляется в принятых актах местной власти. Чтобы узнать действует ли рассматриваемая программа в регионе проживания, достаточно войти на сайт местной администрации.

В ситуации, когда такие сведения отсутствуют – это рассматривается как нарушение, поскольку органы обязаны уведомлять население о действие подобного рода программ.

Требования, закрепленные в федеральных актах, предусматривают:

  • определенное количество детей в семье;
  • зарегистрированный брак;
  • предоставление необходимой документации;
  • указывается, что считаются дети родные и усыновленные;
  • все члены семейства должны быть зарегистрированными на территории страны;
  • не допускается участие граждан иностранных государств;
  • семья не должны быть собственником недвижимости (исключением является нежилое или коммерческое назначение имущества).

Сервитут земельного участка не входит в число ограничений. Когда имеется совокупности перечисленных условий – семья имеет право принять участие в программе.

Подача заявления

Процедура получения надела достаточно сложна и отнимает много сил и времени. Изначально семье потребуется собрать все документы, которые необходимы для участия в рассматриваемой программе. После сбора бумаг требуется написать заявление о предоставлении земли.

Заявление составляется на основании собранной документации, форма для него законодателем не разработана, что значит ее свободный характер. Заявление в совокупности собранных бумаг подается в местную администрацию. Некоторые требования к заявлению:

  • пишется оно, как правило, на листе формата А4;
  • указываются данные лица, составившего документ;
  • прописываются основания для выделения надела, которые подкреплены документацией;
  • предоставляются акты в орган местного значения.
Пример
Пример формы заявления о принятии на учет семьи для предоставления бесплатного надела

Изначально предоставляются бумаги в канцелярию указанного органа, там проверяется их правильность составления. Рассмотрение документации производится в сроки, установленные местными актами. Если же такие сроки  не закреплены – процесс может иметь затянутый характер.

Затем бумаги отправляются на рассмотрение специальной комиссии. Члены комиссии знакомятся с представленными актами, направляют различные запросы для подтверждения их подлинности. После того, как комиссия получила положительный ответ относительно подлинности бумаг – стартует следующий этап.

Начинается процесс рассмотрения и вынесения решения. Когда муниципалитет принимает положительное решение – семье выдается сертификат, подтверждающий право на землю.

Также имеется небольшая особенность рассматриваемой программы – указывается, что  семья должна начать строительство дома в том же году, когда был выдан участок.  Связано это с тем, что если органами будет установлен факт не использования выданного надела по целевому назначению – его изымают из собственности семейства.

Документация

Для прохождения процедуры оформления участка в собственность требуется собрать:

  • Удостоверение многодетной матери Документ, посредством которого удостоверяется личность. Предоставляются относительно обоих супругов. В отношении детей представляют акты, свидетельствующие о их рождении.
  • Выписка, сделанная из домовой книги. Этот акт является основанием для принятия муниципалитетом решения, что семья проживает на площади, которая мала, не допустима для проживания такого количества человек.
  • Справка, выданная местным отделением Росреестра. Этот акт способен удостоверить то, что семья действительно не обманывает государственные органы и что в собственности ее членов отсутствует недвижимое имущество.

Справка должна быть получена относительно всех членов семейства. В том числе ее получение требуется и для тех, кто не достиг возраста 18 лет.

Рассмотрение

Время, которое будет занято рассмотрением заявки, может составлять несколько дней либо месяц.

Как правило, сроки и условия относительно осуществления программы указываются в соответствующих положениях. По этой причине можно сделать вывод, что устанавливаются они муниципалитетом.

Если возникла ситуация, когда администрация пропустила срок, отведенный для принятия решения, и не огласила принятое решение вовремя – человек имеет полное право на подачу жалобы в органы судебной системы.

Земля за третьего ребенка

В документации, разрабатываемой на региональном уровне, излагаются условия относительно предоставления надела многодетным семьям на безвозмездных условиях. Условия могут изменяться в зависимости от того, сколько детей имеется в семействе. В общем виде алгоритм выделения наделов выглядит так:

  • Пример удостоверениясемья согласно официальной документации признается многодетной, для чего в ее составе должно быть трое или более детей;
  • в компетентный орган направляется заявка, к которой прикладываются необходимая документация;
  • производится рассмотрение поданных бумаг;
  • заявителю направляют предложения относительно участков;
  • лицо принимает решение.

Когда отсутствует документ, являющийся основанием для подтверждения многодетности – участок не может быть выдан. Соответственно изначально требуется получить рассмотренный акт.

Как получить

Власти регионального уровня имеют самостоятельными полномочиями на установление правил, касаемо установления статуса многодетности. Зачастую семье необходимо обратиться в администрацию муниципального учреждения с установленным пакетом бумаг.

Стоит отметить, что не все родители, имеющие троих детей, могут рассчитывать на получение статуса многодетных.

В связи с этим перед подачей заявки обратить внимание на:

  • все члены семьи имеют гражданство России;
  • семья проживает по одному адресу, имея одинаковую регистрацию;
  • трое детей должны быть не достигшими 18 лет;
  • учету подлежат дети родные, которые являются усыновленными или над кем установлена опека;
  • семья может быть полной либо неполной, что значит наличие одного родителя;
  • проживать на территории муниципалитета на протяжении последних пяти лет.

Выдача надела

В связи с тем, что процессом регистрации и распределения наделов на местном уровне занимаются местные власти – они выдают землю многодетным. Это значит, что требуется обратиться в орган местного самоуправления для реализации  своего права. Человек с готовым пакетом бумаг посещает орган власти.

Заявление пишется во время посещения администрации. Так как образец не установлен – пишется в свободной форме. Целевым назначением участка может быть:

  • строительство дома;
  • ведение подсобного хозяйства;
  • осуществление садоводства или огородничества.

Использование надела выбирается заявителем, при этом стоит помнить о проведении проверочных мероприятий муниципалитетом в этом направлении. Также учитывать необходимо сложность в переориентированием надела.

К заявлению прикладывают:

  • копии удостоверяющих личности родителей бумаг;
  • акт, свидетельствующий о заключении брака;
  • свидетельства, устанавливающие факты появления детей на свет;
  • когда имеются дети усыновленные – соответствующее решение, вынесенное судом;
  • удостоверение относительно статуса многодетности;
  • акт, подтверждающий наличие регистрации по одному адресу всей семьи;
  • справка, выданная Росреестром о том, что в собственности отсутствует земля.

По причине того, что условия предоставления наделов регулируются региональными властями – в перечень может включаться иная документация.

Требования относительно земель

В документации относительно выдачи земли для многодетных устанавливается размер участка. Некоторыми регионами вводятся правила, согласно которым земли предоставляют в пределах городской черты. К наделу применимы требования:

  • нахождение надела должно совпадать с регионом проживания заявителя;
  • обеспечение сетями инженерными и коммуникационными;
  • как правило, площадь устанавливается не более 15 соток.

Несмотря на то, что предусматривается наличие инженерных сетей, подключение к ним осуществляется не безвозмездно.

Это положение говорит о том, что власти обязаны предоставить гражданам возможности использовать:

  • канализацией;
  • электроэнергией;
  • водопровод;
  • прочими благами, носящими общественный характер.

Как можно распоряжаться землей

Органами государства разрабатываются правила, согласно которым продать участок после его получения не представляется возможным. Это касается времени, идущего сразу за получением. Как правило, надел предоставляется семейству на праве аренды. Арендный срок составляет 10 лет. В течение этого времени не уплачивается налог на использование земель.

За этот промежуток времени человек обязан оформить всю необходимую документацию:

  • план, имеющий кадастровое значение;
  • провести регистрацию в Росреестре;
  • осуществить межевание и прочее.
Пример
Пример кадастрового плана участка

Когда все акты представлены, земля переводится в собственность. Для этого необходимо подать заявление в орган, которым выдан надел. С этого момента начинается уплачиваться налог на землю, равно как и земельный налог для юридических лиц он оплачивается в соответствии с положениями закона.

Отказ

Отказ в постановке на очередь может быть связан со следующими причинами:

  • предоставлены недостоверные сведения в документах;
  • семья переехала в другой регион;
  • собран не весь пакет бумаг;
  • ранее использовано право на получение участка в другом регионе.

Молодым семьям

Для получения земельного надела молодой семьей требуется подать соответствующее заявление в администрацию муниципалитета. Чтобы иметь возможность получения участка семье, относящейся к группе молодых, устанавливается, что каждый из супругов не должен достичь возраста 35 лет.

Земля
Земля многодетным и молодым

Также подлежат соблюдению условия:

  • брачные отношения прошли процесс официальной регистрации;
  • оба супруга являются гражданами России;
  • родители должны быть прописаны вместе с детьми на одной жилой площади на протяжении последних пяти лет;
  • в собственности семейства отсутствуют наделы;
  • у семьи нет другого недвижимого имущества.

Также в число условий для предоставления наделов включается:

  • земля выдается по месту, где имеется постоянная регистрация;
  • собственность супругов устанавливается общая долевая, при этом доли равны;
  • общая площадь не более 15 соток (если в семье нет детей или двое – надел равен 10 соткам);
  • строительные работы должны начать проводится в течение 12 месяцев после выдачи земли.

Когда работы не начаты, то выделение земель может быть оспорено в судебном порядке администрацией муниципалитета.

Встать в очередь

Для постановки на очередь молодым семьям требуется написать заявление и подать в органы местного земельного реестра. В документе содержится просьба относительно выдачи надела. Совместно с заявлением подаются бумаги:

  • Свидетельство о рождении ребенкадокументы, посредством которых удостоверяется личность супругов;
  • акты, подтверждающие рождение детей;
  • если участвует представитель – необходимо нотариально оформленную доверенность и паспорт лица;
  • выписка, сделанная из домовой книги;
  • акт, подтверждающий наличие в собственности земли.

Сотрудником указанного органа производится проверка правильности и точности оформления документации. Все акты, которые представлены на рассмотрение, не должны иметь исправлений или потертостей.

После проведения проверки заявление проходит процесс регистрации и заявителю выдается второй экземпляр, где проставлена отметка о принятии. В целях рассмотрения заявление муниципалитетом назначается ответственное лицо.

Рассмотрение

Срок, отводящийся для рассмотрения заявления молодой семьи, равняется 30 дням. По прошествии указанного промежутка времени заявителю направляется принятое решение. Когда принято положительное решение – заявителя ставят в очередь на предоставление земельного надела. Когда муниципалитет обладает свободным земельным участком – заявителю направляется уведомление, согласно которому ему предоставляется земля.

Также в уведомление включаются сведения, относящиеся к месту расположения надела, указываются его характеристика. Заявителю дается пятидневный срок на приятие решение о согласии или отказе от выдачи такого участка. Когда заявитель решил, что принимать участок он не будет – надел переходит в порядке очередности к следующей семье.

Общие
Общие сведения о предоставлении

Если высказывается согласие на принятие участка – муниципалитет заключает с заявителем договор на безвозмездное получение земли под строительство дома либо участок предоставляется на правах аренды. В таком случае целью также является его застройка.

Договор проходит обязательный процесс регистрации в органах Росреестра. Когда заявитель отказывается от участка, но при этом указывает, что рассчитывает на получение другого надела – он ставится в очередь, о чем ему направляется уведомление.

Отказ в выдаче выносится по причине:

  • представлены недостоверные данные;
  • ранее получен участок семьей;
  • заявитель имеет землю в пределах РФ, пригодную под строительство;
  • отсутствие у муниципалитета подходящих наделов.

Электронная очередь

Предусматривается альтернативный вариант оформления очередности семей на предоставление земельных наделов – заключается в использовании интернет-ресурсов. Требуется воспользоваться официальным сайтом администрации муниципального образования, где планируется получить надел.

Стоит обратить внимание на то, что данная возможность представлена не во всех муниципальных образованиях. Если не предусматривается такое использование, то обращение подается лично или направляется почтой. Когда допускается использование интернета, необходимо совершать действия:

  • пройти процесс регистрации на официальном ресурсе муниципальной администрации;
  • найти вкладку под названием «очередь на получение земельного участка для многодетной семьи»;

    Пример
    Пример вкладки «Земля многодетным» на официальном сайте Хабаровского муниципального округа
  • ввести место проживания семьи, что делается с особой точностью;
  • перейти в раздел «Сформировать запрос»;
  • в открывшемся окне заполнить заявку относительно выдачи надела;
  • загрузить необходимую документацию в электронном виде;
  • вписать номер телефона для связи;
  • отправить запрос на обработку.

Также имеется возможность посетить отделение многофункционального центра и попросить помощи в прохождении регистрации на рассматриваемом ресурсе. Стоит указать, что такая услуга предоставляется на возмездных основаниях.

После этого заявителю приходит уведомление о том, когда нужно посетить администрацию и узнать результат постановки на очередь. Как правило, решение принимают в течение 3-5 рабочих дней. Принимается положительное или отрицательное решение.

Использование электронной очереди предоставляет человеку возможность узнать очередность в любое время суток. На сайте, где человек прошел регистрацию, размещаются списки кандидатов на получение земельного надела. В перечне нужно найти свою фамилию.

Когда было совершено обращение в многофункциональный центр – контроль движения очереди осуществляется посредством специалиста, который предоставляет информацию, войдя на сайт администрации.

Если человек выбирает личное посещение, то обратиться требуется к работнику, курирующему соответствующие вопросы. Устанавливаются сроки для выделения участков, как правило, минимум – 1 месяц, максимум – 1 год.

Семьи, имеющие статус многодетных, имеют право рассчитывать на получение собственности в виде земельного участка на безвозмездной основе. Такое право используется один раз. В данной ситуации требуется руководствоваться положениями, закрепленными в законодательстве.

Категории: Земельный участок

Комментарии

Нет комментариев. Будете первым?

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *